2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
35.8万円/㎡
前年比-9.2%
広島市安佐南区
31.4万円/㎡
前年比-22.7%
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フォレストコート緑井
広島県広島市安佐南区緑井六丁目
可部線 / 七軒茶屋駅 徒歩5分
2003年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 77.77㎡の場合
相場
2,968万円
38.2万円/㎡
1,973
2,636
3,300
3,963
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,300万円
33.9万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
フォレストコート緑井
2,580万円（33.2万円/㎡）/ 3階 / 77.77㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,580万円 | 33.2万円 | 3階 | 77.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,699万円 | 39.8万円 | 5階 | 92.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 3,699万円 | 39.8万円 | 5階 | 92.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,699万円 | 52.8万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,699万円 | 39.4万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 3,790万円 | 40.4万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,600万円 | 33.4万円 | 3階 | 77.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,300万円 | 35.2万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,090万円 | 44.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,480万円 | 35.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅1分 | 3,180万円 | 37.1万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーデンススクエア西風新都フレンズ 広島市安佐南区大塚西三丁目 | 大塚駅13分 | 2,680万円 | 27.6万円 | 97.12㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/03 | グラン・コート長楽寺 広島市安佐南区伴東一丁目 | 長楽寺駅7分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴィラージュ高取ステーションサイド 広島市安佐南区高取北三丁目 | 高取駅6分 | 2,700万円 | 28.7万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/22 | パークヒルズ毘沙門 広島市安佐南区安東一丁目 | 緑井駅5分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.29㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス毘沙門台駅前 広島市安佐南区毘沙門台一丁目 | 毘沙門台駅5分 | 1,988万円 | 28.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | フローレンス大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 緑井駅14分 | 3,030万円 | 35.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/11 | ウェリスハウス緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅5分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンビュー緑井フラウ 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅6分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ルミナス大町東シュドクレール 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 73㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 3,110万円 | 34.7万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/19 | フローレンス大町東センターコート 広島市安佐南区大町東一丁目 | 大町駅8分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,790万円 | 36.2万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/11 | サーパス祇園南 広島市安佐南区山本一丁目 | 安芸長束駅15分 | 2,630万円 | 35.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/22 | サンシティ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 古市駅7分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/24 | フローレンス祇園アヴェニュー 広島市安佐南区祇園三丁目 | 下祇園駅8分 | 3,100万円 | 36.3万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/09 | ジェイシティ古市駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅1分 | 3,299万円 | 40.6万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/18 | アイレスト古市駅前 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅1分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/10 | フローレンス古市センターコート 広島市安佐南区古市二丁目 | 古市駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.2%下落、広島市安佐南区では22.7%下落しています。
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JR可部線 / 古市橋駅 徒歩 5分
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