フォレストコート緑井

  • 広島県広島市安佐南区緑井六丁目

  • 可部線 / 七軒茶屋駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,580万円
33.2万円/㎡
相場
2,968万円
38.2万円/㎡
1,973
2,636
3,300
3,963
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,300万円
33.9万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォレストコート緑井
2,580万円（33.2万円/㎡）/ 3階 / 77.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,580万円33.2万円3階 77.77㎡ 2LDK南
2025/10/113,699万円39.8万円5階 92.91㎡ 4LDK南
2025/10/083,699万円39.8万円5階 92.91㎡ 3LDK南西
2025/10/063,699万円52.8万円6階 70㎡ 3LDK南西
2025/09/293,699万円39.4万円5階 93.82㎡ 4LDK南西
2025/07/063,790万円40.4万円5階 93.82㎡ 4LDK南西
2025/06/022,600万円33.4万円3階 77.77㎡ 2LDK南
2024/12/253,300万円35.2万円5階 93.82㎡ 4LDK南
2024/11/133,090万円44.1万円6階 70㎡ 3LDK南西
2024/06/182,480万円35.4万円6階 70㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2025/06/18グランパル大原
広島市安佐南区伴東七丁目
大原駅1分 2,500万円29.2万円85.61㎡4LDK8階 / 10階建 南2001年26戸RC
2025/07/08リーデンススクエア西風新都フレンズ
広島市安佐南区大塚西三丁目
大塚駅13分 2,680万円27.6万円97.12㎡4LDK12階 / 15階建 南東2008年84戸RC
2024/10/22ヴィラージュ高取ステーションサイド
広島市安佐南区高取北三丁目
高取駅6分 2,700万円28.7万円94.2㎡3LDK8階 / 14階建 南2006年63戸RC
2025/01/27サンシティ安東
広島市安佐南区安東二丁目
安東駅1分 2,580万円34.4万円75.06㎡3LDK9階 / 9階建 南西2001年24戸RC
2025/10/17パークヒルズ毘沙門
広島市安佐南区安東一丁目
緑井駅5分 1,980万円27.4万円72.29㎡3LDK+S1階 / 10階建 南2002年35戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2025/03/04ダイアパレス毘沙門台駅前
広島市安佐南区毘沙門台一丁目
毘沙門台駅5分 1,988万円28.0万円71.01㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年19戸RC
2024/02/17フローレンス大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
緑井駅14分 3,030万円35.3万円85.84㎡3LDK6階 / 6階建 東2001年29戸RC
2024/07/21ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 2,790万円36.9万円75.58㎡3LDK1階 / 9階建 南2007年63戸RC
2025/02/26アーバンビュー緑井フラウ
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅6分 2,890万円39.9万円72.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年38戸RC
2024/03/13ルミナス大町東シュドクレール
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK13階 / 13階建 南2007年36戸RC
2025/10/17フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,110万円34.7万円89.63㎡3LDK5階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/03/11ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅8分 2,790万円36.2万円77.13㎡3LDK12階 / 15階建 南2007年86戸RC
2025/10/27フローレンス大町東センターコート
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,780万円40.6万円68.43㎡2LDK+S3階 / 15階建 南西2004年82戸SRC
2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2025/10/22サンシティ中須
広島市安佐南区中須二丁目
古市駅7分 2,380万円34.3万円69.34㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年23戸RC
2024/06/24フローレンス祇園アヴェニュー
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅8分 3,100万円36.3万円85.31㎡4LDK13階 / 14階建 東2004年65戸RC
2025/10/29ジェイシティ古市駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅1分 3,198万円39.5万円81.03㎡3LDK10階 / 15階建 南東1998年55戸SRC
2025/11/07アイレスト古市駅前
広島市安佐南区古市二丁目
古市駅1分 2,180万円28.5万円76.39㎡2LDK11階 / 11階建 南2000年20戸SRC
2025/06/10フローレンス古市センターコート
広島市安佐南区古市二丁目
古市駅4分 2,780万円39.1万円71.16㎡2LDK11階 / 14階建 南西2002年49戸SRC
2025/11/18ダイアパレスリバーコート古市
広島市安佐南区川内二丁目
大町駅9分 2,890万円40.1万円72.09㎡3LDK4階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2023/10/22ロイヤルシャトー祇園
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅15分 2,980万円36.2万円82.43㎡4LDK4階 / 8階建 南西1998年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市安佐南区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は広島市安佐南区の平均と比較して8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市安佐南区
36.1万円/㎡
前年比-13.4%

マンション概要

マンション名フォレストコート緑井
所在地広島県広島市安佐南区緑井六丁目
交通可部線七軒茶屋駅徒歩5分
築年月2003年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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